Mietbedingungen

Stand: 21. September 2026

Dieser deutsche Text ist eine Übersetzung zu Ihrer Information. Rechtlich verbindlich ist nur die kroatische Fassung.

1. Vertragsparteien und Impressum

Vermieter ist Matija Dvorneković, OIB (kroatische Identifikationsnummer) 18855356068, Kolodvorska 33, Velika Gorica, in diesen Bedingungen „wir“ genannt. Wir vermieten als Privatvermieter (Beherbergung im eigenen Haushalt nach kroatischem Recht) auf Grundlage eines Bescheids der Gespanschaft Sisak-Moslavina, Aktenzeichen (KLASA) UP/I-335-03/26-01/29, Geschäftszeichen (URBROJ) 2176-05-01/2-26-5, vom 17. September 2026.

Kontakt: [email protected], +385 98 934 2058. Die Aufsicht über Beherbergungsleistungen führt die kroatische Staatsinspektion (Tourismusinspektion).

Gast ist die volljährige Person, die die Buchungsanfrage sendet und die Verantwortung für alle Mitreisenden übernimmt, in diesen Bedingungen „Sie“ genannt.

Diese Bedingungen gelten für Buchungen, die direkt mit uns vereinbart werden, über das Formular auf dieser Website, per E-Mail oder telefonisch. Für Buchungen über Booking.com oder Airbnb gelten zusätzlich die Bedingungen der jeweiligen Plattform.

2. Mietgegenstand

Sie mieten das ganze Haus mit Grundstück, keine einzelnen Zimmer. Während Ihres Aufenthalts sind keine anderen Gäste im Haus.

Das Ferienhaus Imanje Brodara Tome, Šišinec 32, 44272 Šišinec, ist offiziell mit vier Sternen klassifiziert. Eindeutige Kennnummer der Unterkunft: c0f01d1a-7e2a-4ea5-ab5d-cf416e63afc9. Das Haus hat 170 m², zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Im Haus dürfen sich höchstens sechs Personen aufhalten, Kinder eingeschlossen. Mehr Personen dürfen sich ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht im Haus aufhalten.

3. Wie eine Buchung zustande kommt

1. Anfrage. Sie wählen Ihren Termin und senden eine Anfrage. Die Anfrage ist keine Buchung und verpflichtet Sie zu keiner Zahlung.
2. Vorläufige Reservierung. Wir halten den gewählten Termin 24 Stunden für Sie frei, während wir ihn prüfen, damit ihn in dieser Zeit niemand anderes bucht.
3. Unsere Antwort. Innerhalb von 24 Stunden melden wir uns per WhatsApp unter der Nummer aus Ihrer Anfrage oder per E-Mail, bestätigen den Termin und vereinbaren Anzahlung und Anreise. Danach schicken wir Ihnen die Bestätigung auch per E-Mail. Wenn wir den Termin nicht bestätigen können, sagen wir Ihnen Bescheid, und die vorläufige Reservierung wird automatisch aufgehoben.
4. Anzahlung. Die Höhe der Anzahlung vereinbaren wir bei dieser Gelegenheit. Sie überweisen sie auf die in Abschnitt 5 genannte IBAN.
5. Bestätigte Buchung. Die Buchung ist bestätigt und der Termin ist verbindlich für Sie reserviert, sobald die Anzahlung auf unserem Konto eingegangen ist. Bis dahin ist der Termin nicht garantiert.

Der Vertrag wird in kroatischer Sprache geschlossen. Die Bestätigung mit dem vereinbarten Termin, der Zahl der Gäste und dem Preis schicken wir Ihnen per E-Mail und bewahren eine Kopie auf.

4. Preis und Leistungen

Der Preis hängt vom Reisezeitraum und der Zahl der Nächte ab, und Sie sehen ihn, bevor Sie eine Anfrage senden. Der Mindestaufenthalt beträgt 2 Nächte.

Im Preis enthalten sind das ganze Haus mit Grundstück, die Nutzung von Sauna und Whirlpool, Bettwäsche, Handtücher, Wasser, Strom, Heizung und Internet.

Die Kurtaxe ist im Preis pro Nacht enthalten. Für die Endreinigung berechnen wir nichts.

Wir erwarten, dass Sie das Haus in dem Zustand hinterlassen, in dem Sie es übernommen haben. Putzen müssen Sie vor der Abreise aber nicht. Bei übermäßiger Verschmutzung berechnen wir 100 € für die zusätzliche Reinigung. Referenzpreis vom 21. September 2026: 100 €

Die Preise sind in Euro angegeben. Wir sind nicht für die Umsatzsteuer registriert, daher wird keine Umsatzsteuer berechnet.

5. Zahlung

Die Anzahlung wird per Überweisung auf die IBAN HR53 2360 0003 2418 1177 8 (BIC ZABAHR2X) gezahlt, Kontoinhaber Matija Dvorneković. Der Restbetrag wird vor Beginn des Aufenthalts gezahlt: bei der Ankunft bar oder mit Karte, oder per Überweisung auf die IBAN. Sie können auch den ganzen Betrag auf einmal überweisen.

Für jede Zahlung stellen wir eine Rechnung aus. Auf dieser Website werden keine Kartendaten eingegeben und keine Zahlungen online abgewickelt.

6. Stornierung und Änderungen

6.1 Stornierung durch Sie

Die Stornierung muss schriftlich per E-Mail erfolgen. Maßgeblich ist der Tag, an dem Ihre Nachricht bei uns eingeht. Sie können spätestens 5 Tage vor dem Anreisetag stornieren.

Wenn Sie spätestens 5 Tage vor dem Anreisetag stornieren, erstatten wir die gezahlte Anzahlung. Bei späterer Stornierung wird die Anzahlung nicht erstattet.

Wenn Sie nicht anreisen und nicht storniert haben, gilt die Buchung als in Anspruch genommen, und der gezahlte Betrag wird nicht erstattet.

6.2 Stornierung durch uns

Wir dürfen eine Buchung nur in Ausnahmefällen stornieren, wenn das Haus wegen eines Defekts, eines Schadens oder höherer Gewalt keine Gäste aufnehmen kann. In diesem Fall informieren wir Sie sofort, erstatten den ganzen gezahlten Betrag und bieten Ihnen, wenn möglich, andere Termine an. Über die Erstattung des Gezahlten hinaus haften wir nicht für weitere Kosten, die Ihnen in der Zwischenzeit entstanden sind.

6.3 Änderung des Reisezeitraums

Wenn Sie Ihren Reisezeitraum ändern möchten, versuchen wir, Ihnen entgegenzukommen, sofern die neuen Termine frei sind. Einen Anspruch auf Änderung haben Sie nicht, sie hängt von der Verfügbarkeit ab.

6.4 Widerrufsrecht

Bei einem Beherbergungsvertrag für einen bestimmten Zeitraum haben Verbraucher kein Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge (Artikel 86 Absatz 1 Nummer 12 des kroatischen Verbraucherschutzgesetzes). Stornieren können Sie zu den Bedingungen in Abschnitt 6.1.

7. Anreise, Abreise und Anmeldung der Gäste

Anreise ab 15 Uhr, zu einer mit Ihnen vereinbarten Zeit und spätestens um 18 Uhr, Abreise bis 10 Uhr. Andere Zeiten sind möglich, wenn sie vorher vereinbart werden und An- und Abreise anderer Gäste es zulassen.

Bei der Ankunft zeigen alle Gäste ihre Ausweisdokumente vor. Wie jeder Vermieter in Kroatien sind wir gesetzlich verpflichtet, die Gäste innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft im System eVisitor anzumelden. Die Daten werden nur für diese Anmeldung und die Berechnung der Kurtaxe verwendet. Näheres steht in unserer Datenschutzerklärung.

Wenn Sie Ihre Daten für die Anmeldung nicht angeben möchten, können wir Sie nicht aufnehmen, und die Buchung gilt dann als von Ihnen storniert.

8. Hausregeln

Dies ist ein Ferienhaus für Familien. Die Regeln sorgen dafür, dass sich jeder Gast auf Ruhe verlassen kann, und sie gelten ohne Ausnahme.

• Keine Haustiere.
• Für Partys jeder Art wird das Haus nicht vermietet, auch nicht für Junggesellenabschiede.
• Im Haus und auf dem ganzen Anwesen dürfen sich nur die in der Buchung angegebenen Gäste aufhalten. Zusätzliche Gäste sind nicht erlaubt.
• Rauchen ist im gesamten Objekt nicht erlaubt.
• Nachtruhe ist von 23 bis 7 Uhr.
• Sauna, Whirlpool und Grillkamin nutzen Sie nach den Anleitungen im Haus. Kinder dürfen sie nur unter Aufsicht von Erwachsenen nutzen.
• Die Kupa und die Badestelle am Haus sind keine offiziell ausgewiesenen Badegewässer und werden nicht beaufsichtigt. Sie baden auf eigene Gefahr, für Kinder sind Eltern oder Erziehungsberechtigte verantwortlich.
• Offenes Feuer nur an der dafür vorgesehenen Stelle und nie unbeaufsichtigt.

Bei einem schweren Verstoß gegen die Regeln können wir die Gäste bitten, das Haus zu verlassen. Der gezahlte Betrag wird dann nicht erstattet.

9. Haftung für Schäden

Sie übernehmen das Haus und seine Ausstattung in einwandfreiem Zustand und geben sie im selben Zustand zurück. Schäden, die Sie oder Ihre Mitreisenden verursachen, sind sofort zu melden und vor der Abreise oder innerhalb einer vereinbarten Frist zu bezahlen.

Normale Abnutzung gilt nicht als Schaden. Eine Kaution verlangen wir nicht.

Wir haften nicht für persönliche Gegenstände, Bargeld oder Wertsachen, die Sie im Haus oder auf dem Grundstück lassen, und nicht für Fahrzeuge, die auf dem Grundstück geparkt werden.

10. Unsere Haftung und höhere Gewalt

Wir garantieren, dass das Haus der Beschreibung auf dieser Website und den Vereinbarungen in der Bestätigung entspricht.

Wir haften nicht für Umstände außerhalb unseres Einflusses: Strom- oder Wasserausfälle in der Umgebung, Ausfall der Internetverbindung, Wetter, Zustand und Wasserstand des Flusses, Straßensperrungen und andere Fälle höherer Gewalt.

11. Beschwerden

Wenn Sie nicht zufrieden sind, sagen Sie es uns bitte sofort, noch während des Aufenthalts, damit wir es vor Ort in Ordnung bringen können.

Eine schriftliche Beschwerde können Sie an [email protected] oder per Post an die oben genannte Adresse senden. Wir erfassen jede Beschwerde und antworten innerhalb von 15 Tagen nach Eingang schriftlich.

Wir verpflichten uns nicht, Verbraucherstreitigkeiten vor einer Stelle zur alternativen Streitbeilegung beizulegen. In unserer Antwort auf Ihre Beschwerde nennen wir die zuständige Stelle, bei der Sie ein Verfahren einleiten können. Sie können sich auch bei der kroatischen Staatsinspektion (Tourismusinspektion) beschweren.

12. Personenbezogene Daten

Wie wir mit Ihren Daten umgehen, wie lange wir sie speichern und welche Rechte Sie haben, steht in unserer Datenschutzerklärung. Die Verwendung von Cookies beschreiben wir auf der Seite Cookies.

13. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Für diese Bedingungen gilt das Recht der Republik Kroatien. Streitigkeiten versuchen wir einvernehmlich beizulegen. Gelingt das nicht, entscheidet das sachlich und örtlich zuständige Gericht in der Republik Kroatien.

14. Änderungen dieser Bedingungen

Wir können diese Bedingungen ändern. Für Ihre Buchung gilt die Fassung, die an dem Tag galt, an dem Sie Ihre Bestätigung erhalten haben. Das Datum der letzten Änderung steht oben auf dieser Seite.